Estimation théorique
Chemin de la Plaine de Larnac,30560 Saint Hilaire de Brethmas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Plaine de Larnac,30560-Saint Hilaire de Brethmas indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Hilaire-de-Brethmas (30259), comprenant 4486 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Hilaire-de-Brethmas (30259), comprenant 4486 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 279 | CHE DE L'ECOLE MATERNELLE | 4 | 92 | 657 | 185000€ | 2011€ |
2020-05-12 | 15 | LOT LE CLOS DE JUSTIN | 4 | 102 | 484 | 230000€ | 2255€ |
2019-09-16 | 139 | CHE DE LA PLAINE DE LARNAC | 3 | 83 | 824 | 167000€ | 2012€ |
2023-06-26 | 5 | IMP DU CLOS DE JUSTIN | 4 | 98 | 497 | 240500€ | 2454€ |
2022-12-23 | 31 | LOT LE HAMEAU DU MAS BRUGUIER | 5 | 107 | 577 | 220000€ | 2056€ |
2022-05-25 | 8 | LOT LE CLOS DE JUSTIN | 5 | 93 | 663 | 246000€ | 2645€ |
2022-07-07 | 29 | LOT LE HAMEAU DU MAS BRUGUIER | 4 | 90 | 502 | 203000€ | 2256€ |
2022-02-22 | 635 | RTE DE NIMES | 4 | 80 | 256 | 134100€ | 1676€ |
2022-05-04 | 453 | CHE DE LA PLAINE DE LARNAC | 7 | 144 | 837 | 344000€ | 2389€ |
2023-05-11 | 4 | LOT LES ACACIAS | 4 | 100 | 381 | 205000€ | 2050€ |
2021-02-16 | 1 | LOT LES ACACIAS | 6 | 119 | 456 | 200000€ | 1681€ |
2021-03-25 | 677 | RTE DE NIMES | 3 | 82 | 1235 | 190000€ | 2317€ |
2021-10-13 | 471 | CHE DE LA PLAINE DE LARNAC | 4 | 80 | 949 | 194000€ | 2425€ |
2020-05-25 | 3 | IMP JEAN-PIERRE CHABROL | 4 | 90 | 415 | 198000€ | 2200€ |
2022-11-02 | 16 | IMP JEAN-PIERRE CHABROL | 3 | 101 | 470 | 171000€ | 1693€ |
2020-04-29 | 597 | RTE DE NIMES | 4 | 92 | 128 | 85000€ | 924€ |
2021-03-10 | 5 | IMP JEAN-PIERRE CHABROL | 4 | 82 | 400 | 186000€ | 2268€ |
2019-11-27 | 6 | IMP JEAN-PIERRE CHABROL | 4 | 87 | 400 | 187390€ | 2154€ |
2020-10-26 | 357 | RUE ANDRE SCHENK | 5 | 102 | 595 | 258000€ | 2529€ |
2022-09-08 | 384 | CHE DE CARAGON | 6 | 169 | 800 | 469005€ | 2775€ |
2021-10-08 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 5 | 108 | 206 | 156500€ | 1449€ |
2020-06-05 | 12 | IMP JEAN-PIERRE CHABROL | 4 | 87 | 500 | 195000€ | 2241€ |
2023-05-09 | 319 | RUE ANDRE SCHENK | 3 | 76 | 657 | 190000€ | 2500€ |
2020-09-17 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 5 | 108 | 191 | 155060€ | 1436€ |
2021-12-22 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 5 | 108 | 323 | 200000€ | 1852€ |
2023-01-09 | 228 | RUE ANDRE SCHENK | 7 | 158 | 1500 | 280500€ | 1775€ |
2022-11-23 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 5 | 108 | 366 | 197000€ | 1824€ |
2021-05-21 | 213 | CHE DE CARAGON | 4 | 81 | 500 | 212870€ | 2628€ |
2021-12-03 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 4 | 91 | 400 | 195500€ | 2148€ |
2020-10-06 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 4 | 91 | 400 | 161000€ | 1769€ |
2019-08-22 | 460 | CHE DE LA LEGUE NORD | 4 | 97 | 1162 | 178500€ | 1840€ |
2020-07-22 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 4 | 91 | 372 | 160000€ | 1758€ |
2020-06-25 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 4 | 91 | 387 | 153750€ | 1690€ |
2020-11-10 | 213 | CHE DE CARAGON | 4 | 81 | 535 | 108090€ | 1334€ |
2022-01-11 | 56 | CHE DE CARAGON | 3 | 68 | 599 | 175000€ | 2574€ |
2021-01-25 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 4 | 91 | 404 | 175000€ | 1923€ |
2020-09-30 | 284 | CHE DE PUECH HARNAGUET | 3 | 80 | 0 | 146850€ | 1836€ |
2022-05-05 | 1063 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 5 | 102 | 1133 | 326000€ | 3196€ |
2021-03-18 | 7 | CHE DE CARAGON | 3 | 108 | 348 | 150000€ | 1389€ |
2019-12-20 | 489 | RUE ANDRE SCHENK | 5 | 106 | 500 | 205000€ | 1934€ |
2021-11-23 | 26 | IMP DU MAS BRUGUIER | 5 | 134 | 596 | 195000€ | 1455€ |
2022-08-02 | 281 | CHE DE GRATIAN | 4 | 77 | 374 | 236900€ | 3077€ |
2020-09-09 | 567 | RUE ANDRE SCHENK | 6 | 280 | 1860 | 265400€ | 948€ |
2019-12-27 | 279 | CHE DE GRATIAN | 4 | 77 | 512 | 152000€ | 1974€ |
2020-06-24 | 1252 | RTE DE NIMES | 4 | 69 | 856 | 119000€ | 1725€ |
2021-07-08 | 46 | RUE DU FOUR | 3 | 53 | 198 | 148000€ | 2792€ |
2022-06-24 | 335 | CHE DE GRATIAN | 5 | 89 | 691 | 227000€ | 2551€ |
2019-06-17 | 1030 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 5 | 110 | 1620 | 130000€ | 1182€ |
2022-04-26 | 406 | CHE DE GRATIAN | 6 | 127 | 874 | 305000€ | 2402€ |
2022-11-30 | 4 | PL DE LARNAC | 6 | 140 | 336 | 343280€ | 2452€ |
2020-11-23 | 32 | PL DES ACACIAS | 1 | 20 | 19 | 33500€ | 1675€ |
2021-10-25 | 30 | PL DES ACACIAS | 3 | 71 | 70 | 45643€ | 643€ |
2023-06-19 | 710 | RUE ANDRE SCHENK | 4 | 130 | 823 | 380230€ | 2925€ |
2019-10-03 | 8 | LOT LE PRE D ALES | 5 | 112 | 808 | 235000€ | 2098€ |
2022-01-21 | 8 | LOT LE PRE D ALES | 5 | 112 | 808 | 313400€ | 2798€ |
2021-09-15 | 276 | CHE DE GAS GARDONNET | 4 | 87 | 362 | 191000€ | 2195€ |
2022-11-28 | 24 | IMP DE GRATIAN | 4 | 73 | 1142 | 242000€ | 3315€ |
2022-07-05 | 272 | CHE DE GAS GARDONNET | 4 | 97 | 509 | 210000€ | 2165€ |
2020-10-02 | 806 | CHE DU GAS GARDONNET | 3 | 80 | 240 | 187000€ | 2338€ |
2022-10-03 | 806 | CHE DU GAS GARDONNET | 3 | 80 | 240 | 338000€ | 4225€ |
2022-06-17 | 3 | LOT LE VIEUX MOULIN | 5 | 124 | 660 | 274200€ | 2211€ |
2019-06-07 | 10 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 102 | 650 | 253000€ | 2480€ |
2022-11-22 | 10 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 102 | 650 | 305000€ | 2990€ |
2019-12-09 | 355 | CHE DU GAS GARDONNET | 5 | 109 | 435 | 180000€ | 1651€ |
2022-04-05 | 357 | CHE DU GAS GARDONNET | 5 | 109 | 442 | 180000€ | 1651€ |
2022-02-14 | 5 | LOT LE VIEUX MOULIN | 5 | 115 | 650 | 258050€ | 2244€ |
2023-01-26 | 379 | CHE DE ST HILAIRE A LA JASSE | 2 | 80 | 857 | 180000€ | 2250€ |
2023-04-13 | 448 | CHE DE LA BUGADIERE | 4 | 76 | 1371 | 165000€ | 2171€ |
2022-12-12 | 1160 | CHE DE LARNAC | 6 | 131 | 3805 | 330000€ | 2519€ |
2019-07-10 | 21 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 87 | 770 | 220000€ | 2529€ |
2021-04-14 | 32 | CHE DE GRATIAN | 4 | 81 | 998 | 205000€ | 2531€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DE LA CAMPAGNE | 4 | 89 | 524 | 240000€ | 2697€ |
2020-04-03 | 1094 | CHE DE LARNAC | 6 | 106 | 555 | 230000€ | 2170€ |
2019-05-24 | 121 | CHE DU GAS GARDONNET | 4 | 89 | 399 | 152050€ | 1708€ |
2021-10-18 | 1106 | CHE DE LARNAC | 3 | 109 | 402 | 180000€ | 1651€ |
2022-11-18 | 1135 | CHE DE LARNAC | 5 | 116 | 900 | 60000€ | 517€ |
2022-06-13 | 27 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 101 | 640 | 292000€ | 2891€ |
2020-01-16 | 121 | CHE DU GAS GARDONNET | 4 | 89 | 256 | 152000€ | 1708€ |
2019-11-22 | 2761 | CHE DE ST ETIENNE A LARNAC | 5 | 118 | 2569 | 310000€ | 2627€ |
2023-02-27 | 181 | CHE DU GAS GARDONNET | 5 | 140 | 700 | 252050€ | 1800€ |
2022-01-11 | 1000 | CHE D'ANDUZE A UZES | 5 | 100 | 486 | 330000€ | 3300€ |
2021-03-29 | 215 | CHE DE LARNAC | 5 | 120 | 537 | 273500€ | 2279€ |
2020-06-02 | 25 | LOT LE VIEUX MOULIN | 5 | 113 | 642 | 245000€ | 2168€ |
2019-08-09 | 44 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 83 | 322 | 160000€ | 1928€ |
2020-11-17 | 148 | CHE SOUS LARNAC | 4 | 101 | 570 | 207130€ | 2051€ |
2020-02-10 | 46 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 83 | 322 | 145000€ | 1747€ |
2021-11-26 | 35 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 461 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-29 | 161 | CHE DE LARNAC | 4 | 110 | 2224 | 243000€ | 2209€ |
2022-08-23 | 4 | LOT LE SERRE DU PRIEU | 5 | 122 | 1696 | 140000€ | 1148€ |
2021-03-23 | 2610 | CHE DE ST ETIENNE A LARNAC | 5 | 133 | 823 | 235000€ | 1767€ |
2021-04-30 | 850 | CHE D'ANDUZE A UZES | 4 | 89 | 691 | 215000€ | 2416€ |
2022-03-21 | 1048 | CHE DU GAS GARDONNET | 5 | 105 | 883 | 175000€ | 1667€ |
2020-02-17 | 6540 | CHE DU SIGNAL | 4 | 135 | 500 | 265000€ | 1963€ |
2019-07-30 | 81 | RTE D'UZES | 7 | 166 | 970 | 297000€ | 1789€ |
2020-09-25 | 2 | LOT LES RESIDENCES DE LA JASSE | 4 | 105 | 264 | 198350€ | 1889€ |
2021-12-27 | 35 | CHE DE LA LEGUE | 3 | 80 | 304 | 185000€ | 2313€ |
2020-07-10 | 265 | IMP DU GARDONNET | 6 | 130 | 954 | 295000€ | 2269€ |
2021-01-27 | 50 | IMP DE LA LEGUE | 3 | 61 | 403 | 91800€ | 1505€ |
2022-08-30 | 50 | IMP DE LA LEGUE | 3 | 61 | 403 | 115000€ | 1885€ |
2023-06-05 | 50 | IMP DE LA LEGUE | 3 | 61 | 403 | 145000€ | 2377€ |
2023-04-06 | 21 | LOT LES RESIDENCES DE LA JASSE | 4 | 118 | 282 | 183000€ | 1551€ |
2022-07-12 | 691 | RTE DE NIMES | 5 | 90 | 319 | 285900€ | 3177€ |
2021-06-29 | 49 | CHE DE LA LEGUE | 3 | 67 | 377 | 170620€ | 2547€ |
2023-01-17 | 667 | RTE DE NIMES | 4 | 54 | 255 | 199950€ | 3703€ |
2022-04-22 | 14 | LOT LES RESIDENCES DE LA JASSE | 4 | 118 | 264 | 145500€ | 1233€ |
2021-06-01 | 1195 | RTE D UZES | 5 | 110 | 148 | 205000€ | 1864€ |
2019-10-21 | 161 | RUE DES ECOLES | 7 | 105 | 529 | 130000€ | 1238€ |
2020-05-05 | 12 | LOT LES RESIDENCES DE LA JASSE | 4 | 118 | 264 | 150000€ | 1271€ |
2022-01-17 | 2481 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 67 | 1061 | 167000€ | 2493€ |
2022-01-31 | 6564 | IMP DES HOUILLERES | 4 | 105 | 879 | 208000€ | 1981€ |
2022-08-03 | 113 | RUE DES ECOLES | 5 | 82 | 864 | 238500€ | 2909€ |
2020-03-11 | 2525 | CHE SOUS ST ETIENNE | 5 | 130 | 462 | 180000€ | 1385€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 79 | 0 | 159000€ | 2013€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 107 | 0 | 200000€ | 1869€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 89 | 0 | 182000€ | 2045€ |
2021-03-12 | 26 | RUE DES MESANGES | 6 | 107 | 0 | 150000€ | 1402€ |
2023-05-03 | 29 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 79 | 0 | 187000€ | 2367€ |
2020-09-07 | 38 | RUE DES ECOLES | 4 | 76 | 88 | 120000€ | 1579€ |
2023-01-23 | 40 | RUE DES MESANGES | 4 | 93 | 0 | 180000€ | 1935€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 65 | 0 | 148200€ | 2280€ |
2023-06-28 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 65 | 0 | 167750€ | 2581€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 112 | 615 | 150000€ | 1339€ |
2021-12-20 | 12 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 93 | 440 | 187100€ | 2012€ |
2023-02-28 | 127 | CHE DE LA LEGUE | 4 | 105 | 963 | 240000€ | 2286€ |
2022-11-19 | 2504 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 70 | 1183 | 259000€ | 3700€ |
2022-12-08 | 44 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 91 | 758 | 196000€ | 2154€ |
2022-07-18 | 5796 | BASSE PRAIRIE NORD | 3 | 67 | 755 | 290000€ | 4328€ |
2020-12-09 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 123 | 434 | 195940€ | 1593€ |
2020-11-20 | 56 | CHE DU BAS RIEU | 4 | 83 | 1145 | 240000€ | 2892€ |
2023-03-08 | 151 | CHE DE LA ROUVIERE | 6 | 166 | 926 | 185000€ | 1114€ |
2021-11-29 | 60 | IMP DU SERRE DU MOULIN DU JUGE | 7 | 152 | 1338 | 341200€ | 2245€ |
2019-11-04 | 2 | RUE ALBERT MAHAUT | 5 | 94 | 393 | 185000€ | 1968€ |
2023-04-03 | 16 | IMP DU RIEU VERT | 4 | 110 | 500 | 268000€ | 2436€ |
2021-10-21 | 23 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 75 | 378 | 159260€ | 2123€ |
2022-05-18 | 218 | CHE DU BAS RIEU | 4 | 102 | 687 | 240000€ | 2353€ |
2022-06-16 | 470 | RTE DE NIMES | 5 | 120 | 423 | 195000€ | 1625€ |
2020-07-23 | 2363 | CHE SOUS ST ETIENNE | 4 | 86 | 786 | 162400€ | 1888€ |
2021-04-08 | 1988 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 125 | 0 | 110000€ | 880€ |
2021-10-08 | 739 | RTE D UZES | 4 | 90 | 255 | 115000€ | 1278€ |
2022-07-01 | 123 | CHE DU BAS RIEU | 4 | 87 | 2606 | 35000€ | 402€ |
2022-05-09 | 126 | CHE DE GINANE | 2 | 60 | 814 | 45000€ | 750€ |
2022-02-01 | 133 | CHE DU SERRE DU RIEU | 5 | 163 | 1540 | 296500€ | 1819€ |
2022-03-04 | 31 | CHE DU BAS RIEU | 4 | 80 | 1342 | 149000€ | 1863€ |
2021-07-28 | 1777 | CHE DES DUPINES | 4 | 90 | 587 | 218600€ | 2429€ |
2022-12-02 | 93 | IMP DU DEVOIS | 4 | 160 | 1035 | 354690€ | 2217€ |
2020-11-23 | 1663 | CHE DES DUPINES | 3 | 60 | 141 | 75000€ | 1250€ |
2021-11-26 | 626 | ACH ANCIEN CHEM DE MEJANNES | 4 | 104 | 686 | 260000€ | 2500€ |
2022-11-14 | 1683 | CHE DES DUPINES | 2 | 54 | 391 | 70000€ | 1296€ |
2022-09-29 | 201 | CHE DU SERRE DU RIEU | 4 | 72 | 1370 | 205780€ | 2858€ |
2021-04-29 | 1969 | RUE DES VIGNERONS | 7 | 200 | 1738 | 140000€ | 700€ |